"ANTOINETTE" - Vente Maison saint antoine du rocher : 130 m2

Réf: TRSV5707
Vente
Maison
Saint antoine du rocher
5 pièce(s)
130m²
4 chb.
2 sdb.
Pompe à chaleur air/eau
750m²
368 000 €

Description

Maison de charme au coeur de Saint-Antoine-du-Rocher. 130 m² d'authenticité et de confort, à deux pas du golf de Tours d'Ardrée et à quelques minutes de Tours. Une adresse rare, où calme, élégance et modernité se rencontrent. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un intérieur chaleureux et accueillant Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon-salle à manger, parfait pour recevoir famille et amis. Un salon télévision indépendant vous offre un cocon idéal pour vos soirées détente. La cuisine entièrement équipée, sublimée par une cheminée, crée une atmosphère à la fois conviviale et authentique. Des espaces nuit spacieux et évolutifs La maison propose 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains avec douche. Le grenier aménageable laisse entrevoir la possibilité de créer une 4? chambre selon vos besoins ? devis en cours. Un extérieur pensé pour le bien-être Profitez d'une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour des repas paisibles grâce à sa cuisine d'été. Les beaux jours seront sublimés par la piscine, véritable invitation à la détente. Un garage, deux places de stationnement ainsi qu'un jardin permettant de cultiver vos propres légumes viennent compléter les prestations de ce bien exceptionnel. (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre Antoine BOURDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00258 - TOURS.

Bilan energétique

consommation
245
kWh/m2/an
émissions
8
kg CO₂/m²/an
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
émissions
8
kg CO₂/m²/an
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2411€ et 3623€ au 30-11--0001 (abonnement compris).

Détail du bien

Surface au sol 130,00 m²
Surface carrez 130,00 m²
Surface terrain 750,00 m²
Etat des Risques et Pollutions (ERP) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix (honoraires inclus) 368 000 €
Prix (hors honoraires) 355 000 €
Honoraires à charge acquéreur 13 000 €
Honoraires à charge acquéreur (%) 3.66%
Procédure(s) en cours Aucune

L'avis de votre conseiller

Pierre Antoine BOURDET, Agent commercial

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