Description
Ancien corps de ferme rénové, situé sur un peu plus de 4 hectares de terrain, dont une partie boisée. L'ensemble est entièrement clôturé. La propriété se trouve dans le village de Villebourg, à environ trente minutes de Tours. La maison principale, d'une superficie d'environ 140 m², comprend une pièce de vie donnant sur le terrain, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, un bureau, trois salles d'eau (dont une au rez-de-chaussée) et un WC séparé. La maison secondaire, d'environ 100 m², également rénovée, est actuellement utilisée pour de la location de courte durée de type Airbnb, permettant de disposer d'un revenu complémentaire. Un troisième bâtiment, d'environ 240 m² sur deux niveaux, offre plusieurs possibilités d'aménagement. Il est aujourd'hui utilisé comme salle de réception pour des événements familiaux et dispose d'une cuisine semi-professionnelle. La propriété comprend également six belles caves, dont deux équipées de cheminées fonctionnelles et d'un four à pain. (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elliott FOX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00143 - TOURS.
Bilan energétique
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3230€ et 4440€ au 30-11--0001 (abonnement compris).
Détail du bien
| Surface au sol | 141,27 m² |
| Surface carrez | 141,27 m² |
| Surface terrain | 42 440,00 m² |
| Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques |
| Prix (honoraires inclus) | 499 900 € |
| Prix (hors honoraires) | 480 000 € |
| Honoraires à charge acquéreur | 19 900 € |
| Honoraires à charge acquéreur (%) | 4.15% |
| Procédure(s) en cours | Aucune |
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Localisation
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