EXCLUSIVITE "L'ARCHITECTE" - Vente Maison tours : 80.65 m2

Réf: TRSV5942
Vente
Maison
Tours
3 pièce(s)
89.08m²
2 chb.
2 sdb.
Pompe à chaleur air/air
114m²
332 325 €

Description

Très clairement notre coup de Coeur du moment ! Sublime maison de d'Architecte entièrement refaite à neuf ( du sol à la couverture ) en 2022 Cette maison individuelle située " côté chic " du Quartier BEAUJARDIN ( à 2 pas de la place ) va vous faire succomber par ses formes, volumes, matériaux et la qualité de sa rénovation. Effet Wouaaaouh assuré ! Elle se compose, au rez-de-chaussée , d'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un bureau ( pouvant faire office de chambre ), un dégagement menant à une salle d'eau avec WC et une buanderie. A l'étage, découvrez une grande chambre avec son espace bureau et une salle d'eau avec WC. Une cour intérieure d'environ 25m2 devant la maison vous permettra d'inviter facilement vos proches à un barbecue estival - Cabanon idéal pour entreposer au sec, les vélos Pompe à chaleur réversible - DPE : B ( très faibles consommations avec une belle inertie ) - Menuiseries en double vitrage aluminium ... Je vous avais prévenu, le charme est déjà en train d'opérer, alors concluons par une visite ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien Descharles (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00092 - TOURS.

Bilan energétique

consommation
105
kWh/m2/an
émissions
3
kg CO₂/m²/an
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
émissions
3
kg CO₂/m²/an
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 732€ et 990€ au 30-11--0001 (abonnement compris).

Détail du bien

Surface au sol 89,08 m²
Surface carrez 80,65 m²
Surface terrain 114,00 m²
Etat des Risques et Pollutions (ERP) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix (honoraires inclus) 332 325 €
Prix (hors honoraires) 315 000 €
Honoraires à charge acquéreur 17 325 €
Honoraires à charge acquéreur (%) 5.5%
Procédure(s) en cours Aucune

L'avis de votre conseiller

Sébastien DESCHARLES, Agent commercial

Une superbe maison d'architecte rénovée avec goût et avec une très bonne performance énergétique !

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06 19 12 75 56
sebastien.tours@bedandschool.com

Localisation

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