"LE GENERAL" - Vente Maison saint cyr sur loire : 0 m2

Réf: TRSV6064
Vente
Maison
Saint cyr sur loire
7 pièce(s)
211m²
5 chb.
Gaz
744m²
455 000 €

Description

Vous recherchez de l'espace et de la fraîcheur en plein coeur de Saint-Cyr-sur-Loire ? Venez découvrir cette maison de plus de 200 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de plus de 700 m², sans vis-à-vis. Le jardin est un véritable atout de cette maison. Entouré d'arbres, il offre un cadre agréable et une fraîcheur appréciable durant l'été. La terrasse, orientée sur le jardin, est idéale pour profiter des beaux jours en famille. Dépêchez-vous, il y a encore des tomates cerises ! A l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie avec un espace salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi qu'un salon indépendant. La cuisine bénéficie également d'un accès à un balcon. La maison dispose de 5 chambres, avec la possibilité d'en créer davantage selon vos besoins. A l'étage, vous trouverez notamment trois chambres, dont une de 28 m². En rez-de-jardin, vous profiterez d'un grand garage, d'une réserve, ainsi que d'un studio indépendant de 22 m² avec sa cuisine et sa salle d'eau. Vous trouverez également un grand bureau indépendant, idéal pour une profession libérale, le télétravail ou toute autre activité. Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. On visite sans attendre ! (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elliott FOX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00143 - TOURS.

Bilan energétique

consommation
188
kWh/m2/an
émissions
19
kg CO₂/m²/an
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
émissions
19
kg CO₂/m²/an
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3280€ et 4450€ au 30-11--0001 (abonnement compris).

Détail du bien

Surface au sol 211,00 m²
Surface terrain 744,00 m²
Etat des Risques et Pollutions (ERP) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix (honoraires inclus) 455 000 €
Prix (hors honoraires) 440 000 €
Honoraires à charge acquéreur 15 000 €
Honoraires à charge acquéreur (%) 3.41%
Procédure(s) en cours Aucune

L'avis de votre conseiller

Elliott FOX, Agent commercial

Maison spacieuse et bien située avec un grand potentiel

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Localisation

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