"LA PERDRIX" - Location Maison saint benoit : 121 m2

"LA PERDRIX" L'ESSENTIEL EN 30 SECONDES - Type : Grande maison de ville non-meublée (T5) de 121 m² habitables. - Configuration : Idéale pour une famille avec 4 belles chambres, une grande salle de bains et un bel espace extérieur. - Localisation : Saint-Benoît - Secteur très prisé de La Hune. - Budget : 955 euros CC (loyer très compétitif pour le secteur). - Performance : Excellente ! DPE C et GES C (maison très économe, idéale pour maîtriser le budget d'énergie de la tribu). - Les points forts : Une terrasse intime sans vis-à-vis, un jardin privatif, un grand garage fermé et un emplacement de parking extérieur. - Disponibilité : Immédiate. ------------------------------------------------------------------------------------------------ ANNONCE DÉTAILLÉE Le cocon idéal pour voir grandir vos enfants ! Découvrez cette superbe maison familiale de 5 pièces offrant une belle surface de 121 m² Loi Carrez et au sol, où chaque membre de la famille trouvera toute la place dont il a besoin. Construite en 2000, cette propriété moderne de bon standing affiche un bon état général à l'intérieur comme à l'extérieur. Non-meublée, elle est parfaitement saine, calme et très claire, prête à accueillir vos plus beaux meubles et votre décoration de famille. - Localisation : Le cadre parfait à Saint-Benoît ! Située dans le secteur résidentiel et très recherché de La Hune, cette adresse offre à votre famille un environnement de vie paisible et ultra-pratique : - Transports : Un arrêt de bus se trouve à seulement 1 minute à pied, idéal pour l'autonomie des plus grands. - Écoles : Les infrastructures scolaires et les commodités du quotidien sont accessibles en 10 minutes. - Mobilité : La gare de Poitiers se rejoint facilement en 20 minutes. - Un agencement fonctionnel pensé pour le quotidien ! L'espace de vie a été distribué de façon intelligente pour simplifier le quotidien des parents et des enfants : - Une pièce de vie agréable et très lumineuse qui s'ouvre directement sur l'extérieur. - Une cuisine spacieuse et indépendante, entièrement aménagée pour concocter de bons repas en famille. - 4 chambres confortables, 3 d'entre elles bénéficiant d'une grande penderie intégrée pour un rangement optimal de toutes les affaires. - Une grande salle de bains conviviale équipée d'un meuble double vasque et d'une baignoire, parfaite pour l'heure du bain des enfants. - Les extérieurs : Un terrain total de 169 m² avec un jardin privatif et une jolie terrasse sans aucun vis-à-vis, idéale pour vos repas d'été et vos moments de détente en toute intimité. - Les stationnements : Un grand garage fermé pour sécuriser votre véhicule principal ou stocker les vélos, complété par un emplacement de parking extérieur privé. Un budget net et parfaitement maîtrisé ! Offrez-vous le confort d'une maison de 4 chambres pour moins de 1 000 euros par mois : Loyer de base : 924 euros HC. Provisions sur charges : 31 euros/mois (forfait très bas, comprenant la taxe foncière, géré mensuellement avec régularisation annuelle). - Loyer total : 955 euros CC. - Dépôt de garantie : 924 euros. Équipements, Isolation et Performance - Une maison économe : - Grâce à son isolation performante avec fenêtres en PVC Double Vitrage et volets en bois, la maison affiche un excellent DPE classé C (118 kWh/m² an) et un GES classé C (23 Kg CO2/m² an). Les dépenses annuelles d'énergie sont très modérées pour une telle surface, estimées entre 1 470 euros et 2 000 euros. - Chauffage et Eau chaude : Système individuel performant fonctionnant entièrement avec une chaudière individuelle. - Connectivité : Indispensable pour le télétravail des parents et les loisirs des enfants, le logement dispose d'un accès ADSL et est entièrement raccordé à la Fibre Optique. OFFREZ A VOTRE FAMILLE LA QUALITÉ DE VIE QU'ELLE MÉRITE ! Une surface de 121 m², 4 chambres avec rangements, une terrasse sans vis-à-vis et un grand garage dans le meilleur secteur de Saint-Benoît : cette maison réunit toutes les cases du bonheur familial.