"LA FAMILIALE" - Location Maison poitiers : 102.22 m2

"LA FAMILIALE" - DISPO IMMEDIATEMENT ! REMISE EXCEPTIONNELLE SPECIALE MAISON DE 33% !! 750 euros A LA PLACE DE 1125 euros !! L'ESSENTIEL EN 30 SECONDES - Type : Grande maison meublée de 6 pièces avec 5 chambres. - Localisation : Poitiers - Secteur stratégique de la Gibauderie, Campus, CHU. - Budget : 1 500 euros CC. - Performance : DPE D et GES D. - Les points forts : Maison en très bon état général avec jardin privatif, grand confort intérieur, garage et parkings extérieurs. - Disponibilité : Immédiate. --------------------------------------------------------------------------------------------- ANNONCE DÉTAILLÉE Une superbe et vaste maison idéale pour toute la famille ! Découvrez cette magnifique maison meublée d'une surface généreuse de 102,22 m² Loi Carrez et 112,1 m² au sol. Construite en 1968 et mitoyenne d'un seul côté, la propriété bénéficie d'une excellente intimité et se trouve dans un très bon état général tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Implanté sur un terrain de 204 m², ce bien d'un excellent standing propose un cadre de vie calme, clair et verdoyant. - Localisation : Le compromis parfait entre commodités, CHU et Campus ! Située au coeur du secteur très recherché de la Gibauderie, la maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée : - Santé et Études : A proximité immédiate du CHU et des facultés du Campus. - Transports : Un arrêt de bus se trouve à seulement 5 minutes à pied. - Écoles : Les écoles et infrastructures scolaires sont accessibles en 5 minutes. - Gare : La gare de Poitiers est rejointe en 15 minutes de trajet. Un agencement familial complet et ultra-confortable. L'espace intérieur a été intelligemment pensé sur deux niveaux pour accueillir confortablement une grande famille : - Une pièce à vivre spacieuse et très lumineuse s'ouvrant directement sur l'extérieur. - Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (électroménager complet inclus). - 1 chambre au rez-de-chaussé (la seule), avec sa salle d'eau privative. - 4 belles chambres meublées avec soin, idéales pour que chacun dispose de son espace de tranquillité. - Un confort sanitaire d'exception avec 2 autres salles d'eau et 3 WC répartis dans la maison. - Les extérieurs : Un magnifique jardin privatif arboré pour profiter en toute sérénité des beaux jours. - Le stationnement : La maison comprend un garage privatif de 7,43 m² ainsi que des places de stationnement en extérieur. Un budget net et sans surprise ! - Loyer de base : 1 500 euros. - Dépôt de garantie : 3 000 euros. - Aucune provision sur charges, vous avez la maitrise totale sur votre consommation ! Équipements, Sécurité et Performance : - Isolation : Menuiseries modernes en PVC Double Vitrage couplées à des volets mixtes (roulants et bois) pour un confort thermique idéal. - Chauffage : Système individuel électrique par radiants permettant un pilotage précis pièce par pièce. - Eau chaude : Production efficace assurée par un ballon électrique individuel. - Connectivité : La maison dispose d'un accès ADSL et d'un raccordement complet à la Fibre Optique pour le télétravail ou les loisirs de toute la famille. - Diagnostics : Consommation d'énergie classée DPE D (237 kWh/m² an) et émissions de gaz à effet de serre classées GES D (48 Kg CO2/m² an). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 684 euros et 2 278 euros (prix de référence au 01/01/2021). VOTRE MAISON FAMILIALE CLÉS EN MAIN A LA GIBAUDERIE ! Spacieuse, lumineuse, idéalement située près du CHU et dotée de 5 chambres avec un superbe jardin, cette maison meublée est un produit extrêmement rare à la location à Poitiers.