"COUP DE SOLEIL" - Vente Maison parcay meslay : 183 m2

Réf: TRSV5599
Vente
Maison
Parcay meslay
6 pièce(s)
204m²
5 chb.
2 sdb.
Electrique
1451m²
615 000 €

Description

Et si vous viviez dans le Sud ? Sans quitter la Touraine ! Faites entrer le soleil et savourez la vie comme en vacances, toute l'année. Cette villa d'architecte de 204 m² environ respire la lumière, le confort et l'esprit du Sud. Posée sur un beau terrain de 1 450 m², elle vous invite à poser vos valises et à profiter. La vie se déroule principalement de plain-pied : Une pièce de vie majestueuse avec toit cathédrale, coin lecture et insert, ouverte sur un patio baigné de soleil. Une cuisine conviviale avec salle à manger familiale, arrière-cuisine et accès direct au garage. Une suite parentale complète avec dressing, salle d'eau (douche + baignoire), double vasque et WC privé. Une aile de la maison est dédiée aux enfants avec trois chambres, salle d'eau et WC. A l'étage, un espace bureau et une cinquième grande chambre offrent un univers à part ; Idéal pour un ado ou pour recevoir vos amis. Le tout se complète d'un grand garage avec mezzanine, d'une piscine chauffée 4,5 x 9 m, d'un pool house et d'un jardin méditerranéen qui respire la détente. Matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir, DPE D, portail motorisé : tout a été pensé pour le confort du quotidien. Et parce qu'un bien d'exception comme celui-ci trouve toujours preneur, vous pouvez acheter en toute sérénité. Ici, l'investissement est aussi sûr que le plaisir qu'il procure. Bienvenue dans le Sud ! Sans quitter la Touraine. (3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre Antoine BOURDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00258 - TOURS.

Bilan energétique

consommation
201
kWh/m2/an
émissions
6
kg CO₂/m²/an
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
émissions
6
kg CO₂/m²/an
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2540€ et 3500€ au 30-11--0001 (abonnement compris).

Détail du bien

Surface au sol 204,00 m²
Surface carrez 183,00 m²
Surface terrain 1 451,00 m²
Etat des Risques et Pollutions (ERP) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix (honoraires inclus) 615 000 €
Prix (hors honoraires) 595 000 €
Honoraires à charge acquéreur 20 000 €
Honoraires à charge acquéreur (%) 3.36%
Procédure(s) en cours Aucune

L'avis de votre conseiller

Pierre Antoine BOURDET, Agent commercial

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