" LA GRANDIOSE " - Vente Maison luynes : 298 m2
Description
Centre-ville de LUYNES - Belle bâtisse de caractère à fort potentiel ! L'avis du pro : Grande habitation sur le 1er et 2ème étage. Au RDC, les possibilités sont nombreuses : Salle de réception avec caves - Commerce avec espace de stockage - Activité libérale / Indépendant - Créer un grand espace pour vous détendre et pourquoi pas y installer ... un SPA :) ! Détails : - RDC de 200 m2 comprenant : 8 pièces dont 5 creusées dans la roche et une salle des coffres ( actuellement exploité en studio d'enregistrement de musique ) bureaux, une lingerie et un WC. - 1er étage de 80m2 comprenant : un couloir desservant un grand salon, une chambre, une salle d'eau, un WC et une cuisine équipée donnant accès à une terrasse extérieure - 2ème étage de 76m2 comprenant 4 chambres, un WC et une salle d'eau. Commerces aux pieds de la maison, transports ( fil bleu ), bonne classe énergétique ( D )... On visite et on se projette ! Contactez moi au O-619-127-556 (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bilan energétique
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3050€ et 4180€ au 01-01-2021 (abonnement compris).
Détail du bien
| Distance Voie Express | 15,00 km |
| Accès Bus | 2 min |
| Accès Tramway | 15 min |
| Accès Ecole | 3 min |
| Accès Gare | 10 min |
| Surface au sol | 379,78 m² |
| Surface carrez | 298,00 m² |
| Surface terrain | 137,00 m² |
| Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques |
| Prix (honoraires inclus) | 378 000 € |
| Prix (hors honoraires) | 365 000 € |
| Honoraires à charge acquéreur | 13 000 € |
| Honoraires à charge acquéreur (%) | 3.56% |
| Procédure(s) en cours | Aucune |
L'avis de votre conseiller
Sébastien DESCHARLES, Conseiller en Immobilier
Gros potentiel dans l'hyper centre ville de LUYNES
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