EXCLUSIVITE - "LA FAMILIALE" - Vente Maison clere les pins : 220 m2

Réf: TRSV4883
Vente
Maison
Clere les pins
7 pièce(s)
220m²
5 chb.
2 sdb.
Fuel
3500m²
365 000 €

Description

A seulement 25 minutes de Tours, au coeur d'un village dynamique, découvrez cette vaste maison familiale de 220 m², idéalement nichée sur une parcelle de 3500 m², arborée et entièrement clôturée, offrant intimité et tranquillité. Cette résidence spacieuse ne demande qu'à être adoptée. Sans vis-à-vis, elle est saine et ne nécessite que des ajustements aux tendances actuelles pour briller à nouveau, avec un classement énergétique en catégorie D. Profitez de ses 5 chambres et d'un généreux salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée, créant un espace de vie chaleureux. La cuisine, séparée et entièrement équipée, répondra à tous les besoins culinaires. Le sous-sol complet, accessible pour deux voitures grâce à une porte motorisée, offre une buanderie ainsi qu'une salle de jeux pour plus de convivialité. A l'extérieur, un carport et un abri de jardin complètent cet ensemble harmonieux. Avec un accès aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), cette maison est une invitation au confort et à la praticité pour tous ses résidents. Alors, conquis ? On vous attend! (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre Antoine BOURDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00258 - TOURS.

Bilan energétique

consommation
113
kWh/m2/an
émissions
32
kg CO₂/m²/an
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
émissions
32
kg CO₂/m²/an
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2218€ et 3002€ au 01-01-2021 (abonnement compris).

Détail du bien

Surface au sol 220,00 m²
Surface carrez 220,00 m²
Surface terrain 3 500,00 m²
Etat des Risques et Pollutions (ERP) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix (honoraires inclus) 365 000 €
Prix (hors honoraires) 350 000 €
Honoraires à charge acquéreur 15 000 €
Honoraires à charge acquéreur (%) 4.29%
Procédure(s) en cours Aucune

L'avis de votre conseiller

Pierre Antoine BOURDET, Agent commercial

Idéale pour installer votre famille ! Elle vous accueillera dans la joie pour vos prochains souvenirs !

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Localisation

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