" LA BELLE VIE " - Vente Appartement tours : 47.24 m2

Réf: TRSV5173-2
Vente
Appartement
Tours
2 pièce(s)
47.24m²
1 chb.
1 sdb.
Gaz
174 900 €

Description

Plongez dans l'atmosphère chaleureuse de ce petit bijou niché au coeur du Quai de Loire. Cet appartement de 2 pièces optimisé ( T2 BIS ), d'une superficie de 47 m² Carrez, vous offre bien plus qu'un simple espace de vie. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, ce cocon urbain révèle une disposition parfaite. Dès votre entrée, la cuisine équipée vous accueille, prête à ravir les passionnés culinaires. La salle de bain, les WC séparés, une chambre douillette, une pièce de vie lumineuse, une pièce dédiée au rangement servira, à coup sûr, de dressing, et cerise sur le gâteau : un balcon offrant une vue imprenable. Vous serez séduit par la vie de quartier qui anime le quotidien. Des commerces à proximité immédiate vous facilitent la vie, tandis que les guinguettes animées, et les bistros à l'ancienne créent une ambiance vibrante et conviviale. Imaginez-vous profiter du soleil dans ce cocon douillet, grâce à une belle exposition sud et ouest. La tranquillité règne dans cette résidence calme, où le bruit n'a pas sa place. Ajoutez à cela un bon DPE ( D ), des faibles charges de copropriété de seulement ( 66 euros/mois ), les stationnements sont gratuits dans ce quartier et la proximité immédiate avec le centre-ville avec le tram à deux pas. Une opportunité rare pour les amateurs de vie de quartier authentique ! On ne refait plus la réputation du quartier PAUL BERT ! Pour une visite et découvrir tous les détails qui font de cet appartement un vrai chez-vous, contactez-nous dès maintenant au O-619-127-556 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 801 euros.

Bilan energétique

consommation
218
kWh/m2/an
émissions
47
kg CO₂/m²/an
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
émissions
47
kg CO₂/m²/an
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 780€ et 1110€ au 01-01-2021 (abonnement compris).

Détail du bien

Surface au sol 47,24 m²
Surface carrez 47,24 m²
Etat des Risques et Pollutions (ERP) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix (honoraires inclus) 174 900 €
Prix (hors honoraires) 165 000 €
Honoraires à charge acquéreur 9 900 €
Honoraires à charge acquéreur (%) 6%
Charges annuelles 801,00 €
Nombre de lots dans la copropriété 8
Procédure(s) en cours Aucune

L'avis de votre conseiller

Sébastien DESCHARLES, Agent commercial

Belle opportunité - Ideal RP

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sebastien.tours@bedandschool.com

Localisation

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