EXCLUSIVITÉ "CHARME GARE" - Vente Appartement poitiers : 52.93 m2
Description
Investissement Clé en Main : Grand Studio Face Gare de Poitiers Anticipez la rentrée dès cet été ! Boostez votre patrimoine avec ce appartement XXL de 52,93 m² Carrez (63,04 m² au sol), idéalement situé au pied de la gare de Poitiers. Un emplacement stratégique garantissant une vacance locative minimale (étudiants, actifs, courte durée). Le timing parfait : Achetez maintenant, rénovez cet été, et louez au prix fort dès la rentrée de septembre ! Un service de A à Z : Zéro gestion, 100 % passif L'agence BedetSchool s'occupe de TOUT pour vous. Un accompagnement global et unique : Transaction ? Rénovation ? Ameublement ? Mise en location ? Gestion quotidienne. Chiffres Clés et Performance Le bien est vendu libre, offrant une flexibilité immédiate pour une montée en gamme. Loyer cible (après rafraîchissement) : 700 euros / mois (contre 580 euros actuellement). Rendement Brut : Près de 7 % après valorisation. Revenus Bruts : 8 400 euros / an. Fiche Technique Surface : 52,93 m² Carrez Étage : 2ème . DPE : Classe D | Taxe foncière : 748 euros/an. L'avis de l'expert : Un emplacement de premier ordre en centre-ville avec un fort potentiel de valorisation. Profitez de l'été pour lancer votre projet en toute sérénité. Contactez BedetSchool dès aujourd'hui pour visiter ! (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 4600 euros.
Bilan energétique
Détail du bien
| Surface au sol | 63,04 m² |
| Surface carrez | 52,93 m² |
| Surface terrain | 10,11 m² |
| Prix (honoraires inclus) | 135 000 € |
| Prix (hors honoraires) | 125 000 € |
| Honoraires à charge acquéreur | 10 000 € |
| Honoraires à charge acquéreur (%) | 8% |
| Charges annuelles | 4 600,00 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 19 |
| Procédure(s) en cours | Aucune |
L'avis de votre conseiller
Julian JIMENEZ, Conseiller en Immobilier
Appartement calme et spacieux,T3, avec 2 chambres et une terrasse de 1àm2Pompe à chaleur installée il y a 1 an. 2e étage
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