EXCLUSIVITE « POTENTIEL GARE » - Vente Appartement poitiers : 26.41 m2
Description
Juste en face de la Gare TGV de Poitiers Clientèle = Investisseurs / Parents d'étudiants / Jeunes actifs !!! Quartier attrayant et dynamique - proche des commerces et du centre ville T1 bis à fort potentiel - 33,52m2 (au sol) - 24,32m2 (loi carrez) Situé au 4e étage (sans ascenseur) Libre d'occupation ! Vacance locative < 1 semaine Loyer Projeté = 500 euros / mois et 550 euros ( si rénové + meublé) Taxe foncière = 748 euros / an (2025) Charges co-propriété = 720 euros / an ( calcul 2025) // 60 euros / mois Rentabilité brute = 6,9% // 7,6% ( si rénové + meublé) Rentabilité nette = 5,3% // 5,9% ( si rénové + meublé) Contactez-moi pour un dossier complet et programmer une visite au plus tôt! (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 550 euros.
Bilan energétique
Détail du bien
| Surface au sol | 35,41 m² |
| Surface carrez | 26,41 m² |
| Prix (honoraires inclus) | 86 400 € |
| Prix (hors honoraires) | 80 000 € |
| Honoraires à charge acquéreur | 6 400 € |
| Honoraires à charge acquéreur (%) | 8% |
| Charges annuelles | 550,00 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 19 |
| Procédure(s) en cours | Aucune |
L'avis de votre conseiller
Julian JIMENEZ, Conseiller en Immobilier
Appartement à rafraîchir LumineuxSpacieux Bien agencé
Contactez moiLocalisation
Vous n'avez pas trouvé ce qui correspond à votre recherche ?
Si vous n'avez pas trouvé votre bonheur ici, nous l'avons peut-être en cours d'enregistrement chez nous. Alors si vous voulez être les premiers informés, contactez-nous !