EXCLUSIVITÉ «  RDC GARE » - Vente Appartement poitiers : 32.72 m2

EXCLUSIVITÉ BEDetSCHOOL POITIERS Idéal investisseur, T1 bis face à la Gare TGV (Boulevard Pont Achard) L'agence BedetSchool Poitiers vous présente en exclusivité cet appartement T1 bis de 32,72 m² (Loi Carrez), situé en rez-de-chaussée. Côté cour, il offre un calme absolu et une parfaite isolation acoustique, tout en restant au pied des transports et de la gare. Caractéristiques du bien Agencement : chambre ouverte sur le séjour, coin cuisine, salle d'eau avec WC. Statut : vendu libre d'occupation (ancien loyer jusqu'en juin 2025 : 395 euros/mois CC). Performance énergétique : DPE D | GES B. Charges et taxes (2025) : Taxe foncière : 770 euros/an | Charges de copropriété : 880 euros/an. En complément Des places de parking sont également disponibles à la vente à titre accessoire. N'hésitez pas à nous solliciter pour obtenir toutes les informations et modalités. Potentiel et Rentabilité Option 1 ? En l'état : rentabilité immédiate de 5,5 %. Option 2 ? Après rénovation et ameublement : loyer projeté à 500 euros/mois, soit une rentabilité cible de 7 %. Un emplacement stratégique, ultra-prisé par les locataires. Contactez rapidement l'agence BedetSchool Poitiers pour concrétiser votre projet ! (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 12 lots habitation. (Copropriété en cours de constitution). Charges annuelles : 880 euros.