"L'EXTRAVAGANTE" - Vente Maison tours : 180 m2

Réf: TRSV5796
Vente
Maison
Tours
6 pièce(s)
4 chb.
2 sdb.
Gaz
222m²
790 000 €

Description

Prébendes/Jean Jaurès, avec GARAGE privé au bout du jardin, situation exceptionnelle aux Prébendes, à 3 min à pieds de la gare, pour ce magnifique particulier d'environ 180m2 avec jardin plein sud piscinable. Dès l'entrée, vous saurez que vous voulez vivre ici ! Double salon/salle à manger de quasi 40m2 traversant avec plus de 3m de hauteur sous plafond (parquets, moulures, cheminées) donnant sur une iconique terrasse avec pergola PLEIN SUD; cuisine donnant sur l'extérieur. Au 1er étage, nous retrouvons 2 chambres (dont une suite parentale), une salle de bains avec wc; au 2ème étage encore 2 chambres avec placard, une salle de bains avec wc, grenier aménageable. Réfection totale de la maison pour moins de 130000 euros (devis faits) L'ultime atout séduction ? son jardin sans aucun vis à vis et au calme. Ce n'est pas assez ? Alors son garage, son 2ème accès par l'arrière, sa proximité avec tout Tours sans aucune nuisance !!!! Peu d'équivalents sur le marché actuellement. Cette maison peut être à moins 4500 euros/m2 refait à neuf, appelez moi au O637596486. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie PRADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00161 - Tours.

Bilan energétique

consommation
294
kWh/m2/an
émissions
65
kg CO₂/m²/an
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
émissions
65
kg CO₂/m²/an
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 4170€ et 5680€ au 01-01-2021 (abonnement compris).

Détail du bien

Surface carrez 180,00 m²
Surface terrain 222,00 m²
Etat des Risques et Pollutions (ERP) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix (honoraires inclus) 790 000 €
Prix (hors honoraires) 760 000 €
Honoraires à charge acquéreur 30 000 €
Honoraires à charge acquéreur (%) 3.95%
Procédure(s) en cours Aucune

L'avis de votre conseiller

Virginie PRADET, Agent commercial

magnifique emplacement pour ce particulier rare à la vente

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06 37 59 64 86
virginie.tours@bedandfamily.com

Localisation

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