EXCLUSIVITE " LA BELLE " - Vente Maison tours : 93.16 m2

Réf: TRSV5584
Vente
Maison
Tours
4 pièce(s)
93.16m²
3 chb.
1 sdb.
Electrique
36m²
289 990 €

Description

Le compromis parfait entre l'Appartement et la Maison, nous l'avons ! Belle Maison récente de 2004 de 93m2, à proximité de toutes commodités et des transports ( TRAM à 4 minutes à pied - Arrêt : 3 RIVIERES ) sur le Secteur de Tours Nord. Bénéficiez du dynamisme et des avantages de la copro ( gérée par un Syndic Pro ) mais avec de faibles charges : 28 euros / mois Au RDC vous trouverez une spacieuse entrée avec placard, un salon-séjour donnant sur un jardin privatif de 36m2 clos SANS VIS A VIS, une cuisine aménagée et équipée, un WC et un cellier. Au 1er niveau, un palier dessert, 3 belles chambres lumineuses, un WC séparé et une salle de bains. Cette maison de ville est située dans un impasse au calme et bénéficie en plus de son BOX privé ( de 15m2 ), d'une place de stationnement juste devant la maison. Double vitrage PVC, bonne isolation ( DPE : D ), Chauffage et ECS électrique individuels, Aucun travaux ni rafraichissement à prévoir, vous posez vos valises ! Ses qualités et atouts sont nombreux, alors ne cherchez plus, visitons ! (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots (). Charges annuelles : 340 euros. Sébastien Descharles (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AT00092 - TOURS.

Bilan energétique

consommation
189
kWh/m2/an
émissions
6
kg CO₂/m²/an
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
émissions
6
kg CO₂/m²/an
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1360€ et 1900€ au 01-01-2023 (abonnement compris).

Détail du bien

Surface au sol 93,16 m²
Surface carrez 93,16 m²
Surface terrain 36,00 m²
Etat des Risques et Pollutions (ERP) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix (honoraires inclus) 289 990 €
Prix (hors honoraires) 276 000 €
Honoraires à charge acquéreur 13 990 €
Honoraires à charge acquéreur (%) 5.07%
Charges annuelles 340,00 €
Nombre de lots dans la copropriété 70
Procédure(s) en cours Aucune

L'avis de votre conseiller

Sébastien DESCHARLES, Agent commercial

Maison optimisée et bien pensée Idéal Famille à proximité de toutes commodités

Contactez moi

06 19 12 75 56
sebastien.tours@bedandschool.com

Localisation

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