EXCLUSIVITE "LA PROVENCALE" - Vente Maison la riche : 122 m2

Un coin de Provence en Touraine : dépaysement assuré à LA RICHE ! A 10 minutes du centre de Tours ! En EXCLUSIVITÉ, nous vous présentons cette charmante maison de 132 m² avec double garage, jardin et terrasse, le tout sur une parcelle de 428 m² à 10 minutes du centre de Tours. Rez-de-chaussée : Une grande entrée vous accueille et dessert : un séjour lumineux, un salon avec insert bois, une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. A l'étage : Le palier distribue trois belles chambres et une salle de bains avec WC. Extérieurs : Le terrain est entièrement clos. Vous accédez à l'entrée principale par un portillon, ou directement aux deux garages via un portail motorisé (les portes de garage sont également électriques). A l'avant de la maison, vous profitez d'un jolie coin repas avec BBQ en pierre et d'une terrasse ombragée, idéale pour recevoir amis et famille, à l'abri du soleil grâce aux arbres et à une végétation luxuriante. A l'arrière, un coin détente sans vis-à-vis avec SPA couvert, puis un potager. Pratique pour cultiver vos légumes même en ville ! Et pour l'arrosage ? Il y a un puit. Aujourd'hui, la maison est équipée d'une chaudière gaz, remplacée en 2016. Afin d'améliorer la note énergétique, actuellement classée F = L'installation d'une pompe à chaleur air/eau ainsi que l'ajout d'une VMC hygro B permet d'améliorer notre DPE en le faisant passer en D. Les devis des artisans sont disponibles à l'agence. Emplacement de qualité : à seulement 10 minutes du centre-ville de TOURS cette belle maison bucolique, au calme tout en étant proche des commodités, n'attend plus que vous. Contactez-nous vite pour une visite, avant qu'il ne soit trop tard ! (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elliott FOX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00143 - TOURS.