"L'ELEGANTE" - Vente Maison brehemont : 337.71 m2

Réf: TRSV5809
Vente
Maison
Brehemont
10 pièce(s)
337.71m²
6 chb.
6 sdb.
Gaz
6000m²
599 000 €

Description

Vous rêvez d'un endroit pour réunir toute la famille ? J'ai ce qu'il vous faut avec cette maison familiale de 1820 au bord de la Loire ! Le bien de 340 m² se compose de 6 belles chambres, chacune avec sa salle de bains, offrant à chacun son espace. Une pièce de vie de 70 m² au rez-de-jardin s'ouvre directement sur une la terrasse, une piscine et un parc arboré de 6 000 m². Distribution des niveaux : Rez-de-jardin : une chambre et une cuisine Rez-de-chaussée : salle de billard, cuisine, atelier (pouvant servir de chambre supplémentaire), salle de bain, chambre et WC Étage : 4 chambres avec salle de bain, un débarras et une pièce supplémentaire Le DPE est en D. Toiture révisée en 2025. Un garage et une belle cave complète le bien Il y a également possibilités de proposer de belles préstation de chambres d'hôtes. Appelez-moi pour en discuter et venir visiter cette belle maison ! (3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elliott FOX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00143 - TOURS.

Bilan energétique

consommation
245
kWh/m2/an
émissions
28
kg CO₂/m²/an
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
émissions
28
kg CO₂/m²/an
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 5270€ et 7180€ au 30-11--0001 (abonnement compris).

Détail du bien

Surface au sol 337,71 m²
Surface carrez 337,71 m²
Surface terrain 6 000,00 m²
Etat des Risques et Pollutions (ERP) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix (honoraires inclus) 599 000 €
Prix (hors honoraires) 579 100 €
Honoraires à charge acquéreur 19 900 €
Honoraires à charge acquéreur (%) 3.44%
Procédure(s) en cours Aucune

L'avis de votre conseiller

Elliott FOX, Agent commercial

Magnifique maison familiale

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Localisation

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