EXCLUSIVITE "L'ESSENTIELLE" - Vente Maison ambillou : 110 m2

Réf: TRSV6051
Vente
Maison
Ambillou
5 pièce(s)
110m²
3 chb.
Bois + Electrique
299 000 €

Description

A seulement 30 minutes de Tours, à Ambillou, on vous emmène découvrir cette très jolie maison familiale de 110 m². Si vous cherchez un endroit chaleureux, lumineux et sans prise de tête, vous êtes au bon endroit. Le vrai coup de coeur commence dès la pièce de vie : un bel espace de plus de 40 m², super lumineux, qui donne directement sur la terrasse. Derrière, un immense jardin arboré de plus de 2 000 m². Autant vous dire que pour les enfants, les barbecues entre amis ou juste pour être au calme, c'est le top. Côté pratique, la maison a été super bien pensée avec une vraie vie de plain-pied. Tout est au même niveau : les trois chambres, une grande salle d'eau de 8 m², et une cuisine indépendante qui cache une arrière-cuisine hyper pratique pour le rangement et la machine à laver. En plus, pas besoin de prévoir de budget travaux ou de passer vos week-ends à peindre : la maison est super propre et très bien isolée (elle est classée DPE C, ce qui fait du bien aux factures). Le gros plus ? Vous n'avez littéralement plus qu'à poser vos valises et profiter. On va la visiter ? (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elliott FOX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00143 - TOURS.

Bilan energétique

consommation
178.6
kWh/m2/an
émissions
6.7
kg CO₂/m²/an
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
émissions
6.7
kg CO₂/m²/an
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1650€ et 2240€ au 30-11--0001 (abonnement compris).

Détail du bien

Surface au sol 110,00 m²
Surface carrez 110,00 m²
Etat des Risques et Pollutions (ERP) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix (honoraires inclus) 299 000 €
Prix (hors honoraires) 285 000 €
Honoraires à charge acquéreur 14 000 €
Honoraires à charge acquéreur (%) 4.91%
Procédure(s) en cours Aucune

L'avis de votre conseiller

Elliott FOX, Agent commercial

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Localisation

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