EXCLUSIVITE "L'ESSENTIELLE" - Vente Maison ambillou : 110 m2

Réf: TRSV6051
Vente
Maison
Ambillou
5 pièce(s)
110m²
3 chb.
Bois + Electrique
299 000 €

Description

A seulement 30 minutes de Tours, laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix situé à Ambillou. Si vous rêvez d'une vie de famille paisible, dans une maison lumineuse et sans la moindre contrainte, cette jolie pépite de 110 m² est faite pour vous. Dès l'entrée, le coup de coeur opère dans la vaste pièce de vie de plus de 40 m². Baignée de lumière naturelle, elle s'ouvre généreusement sur la terrasse et dévoile un exceptionnel jardin arboré de plus de 2 000 m². C'est l'écrin de verdure idéal pour profiter d'une tranquillité absolue, voir les enfants courir en toute liberté ou organiser de grandes tablées estivales. Côté confort, tout a été pensé pour vous simplifier le quotidien grâce à un agencement de plain-pied parfaitement optimisé. L'espace nuit vous réserve trois belles chambres douillettes et une grande salle d'eau de 8 m². La cuisine indépendante, quant à elle, dissimule une arrière-cuisine très astucieuse, parfaite pour aménager votre buanderie et garder une maison toujours bien rangée. Ici, la sérénité est de mise. Inutile de prévoir des week-ends de bricolage ou un budget travaux . La maison est impeccablement entretenue et bénéficie d'une excellente isolation récompensée par un DPE de classe C, un vrai atout pour vos factures d'énergie. Il ne vous reste littéralement plus qu'à poser vos valises et à profiter de cette douceur de vivre. Alors, prêts à vous projeter lors d'une visite ? (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elliott FOX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00143 - TOURS.

Bilan energétique

consommation
178.6
kWh/m2/an
émissions
6.7
kg CO₂/m²/an
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
émissions
6.7
kg CO₂/m²/an
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1650€ et 2240€ au 30-11--0001 (abonnement compris).

Détail du bien

Surface au sol 110,00 m²
Surface carrez 110,00 m²
Etat des Risques et Pollutions (ERP) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix (honoraires inclus) 299 000 €
Prix (hors honoraires) 285 000 €
Honoraires à charge acquéreur 14 000 €
Honoraires à charge acquéreur (%) 4.91%
Procédure(s) en cours Aucune

L'avis de votre conseiller

Elliott FOX, Agent commercial

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Localisation

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