EXCLUSIVITE " LA LOIRE " - Vente Demeure de prestige saumur : 195.44 m2

A MONTSOREAU, l'un des plus beaux villages de France, découvrez cette magnifique demeure familiale et devenez les nouveaux propriétaires d'une partie d'histoire... Avec ses près de 200 m² développés, elle offre tout le charme de l'ancien : très belle hauteur sous plafond, cheminées et parquets. Passé l'entrée, on y trouve un salon, une salle à manger, une cuisine récente indépendante, un WC et une buanderie. Sur les étages, le bien laisse place à et 5 chambres, une salle d'eau et quelques autres pièces secrètes ... A l'extérieur, une terrasse intimiste à l'abri des regards, un jardin attenant, un garage avec porte électrique et une cave en tuffeau. Si, comme nous, vous êtes soucieux des performances énergétiques, sachez que nous nous sommes posé la même question que vous. Le DPE, actuellement en F, pourra être nettement amélioré en remplaçant le chauffage au fioul actuel par une PAC air-eau ( Audit énergétique réalisé ) Énorme potentiel pour ce bien d'exception, situé à 15 minutes de Saumur et de sa gare, avec des liaisons directes vers Paris. Venez écrire le prochain chapitre de son histoire, appelez-nous pour la visiter ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien Descharles (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00092 - TOURS.