"LE NATION' HALLES" - Vente Appartement tours : 90.92 m2

Réf: TRSV5981
Vente
Appartement
Tours
3 pièce(s)
2 chb.
1 sdb.
339 000 €

Description

En Exclusivité chez BedetFamily, entre Les Halles et la Rue Nationale C'est le genre d'appartement qu'on ne présente plus : celui qui coche toutes les cases de la vie urbaine idéale. Si vous rêvez d'habiter là où tout se passe, tout en ayant le luxe d'avoir l'esprit tranquille, ce 90 m² est pour vous. Ce qui va vous plaire dès l'entrée : L'espace est généreux et très clair. On commence par une vraie entrée qui donne le ton, suivie d'un salon-séjour baigné de lumière. Pour ceux qui aiment cuisiner (et pas seulement réchauffer des plats), la cuisine est grande, indépendante et déjà équipée. On n'y est pas à l'étroit ! Côté nuit, le calme absolu : Un couloir sépare bien les espaces pour préserver l'intimité de chacun. Vous y trouverez deux belles chambres et, petit luxe quotidien, une salle de bains qui propose à la fois une baignoire pour la détente et une douche pour les matins pressés. Les WC sont, bien sûr, indépendants. Pourquoi c'est une vraie opportunité ? L'emplacement : Vous êtes au centre du monde (entre Les Halles et la Rue Nationale), mais au calme. Le stationnement : On sait tous que se garer ici est un défi. Bonne nouvelle : vous disposez d'un droit au stationnement dans l'îlot de l'appartement. Un vrai soulagement au quotidien. Zéro mauvaise surprise : L'appartement est sain et bien entretenu. A part quelques peintures pour y mettre votre touche personnelle, il n'y a rien à faire. Budget maîtrisé : La copropriété est sérieuse et bien gérée. Les charges sont limpides : elles incluent quasiment tout. Seule votre consommation d'électricité reste à votre charge. On finit avec le côté pratique : une cave pour vos bouteilles ou vos vélos, et un grenier pour tout ce que vous ne voulez pas voir traîner. En résumé : c'est un appartement facile à vivre, dans lequel on se sent bien immédiatement. Envie de venir voir si c'est votre futur chez-vous ? Appelez-nous pour une visite ! (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 6 lots habitation. Valentin FONTANELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bilan energétique

consommation
159
kWh/m2/an
émissions
11
kg CO₂/m²/an
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
émissions
11
kg CO₂/m²/an
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1110€ et 1560€ au 30-11--0001 (abonnement compris).

Détail du bien

Surface carrez 90,92 m²
Etat des Risques et Pollutions (ERP) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix (honoraires inclus) 339 000 €
Prix (hors honoraires) 322 000 €
Honoraires à charge acquéreur 17 000 €
Honoraires à charge acquéreur (%) 5.28%
Procédure(s) en cours Aucune

L'avis de votre conseiller

Valentin FONTANELLE, Agent commercial

***

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06 50 63 89 57
valentin.tours@bedandfamily.com

Localisation

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