Description
La rénovation ne vous fait pas peur ? Alors nous avons le produit ! Situé à 2 pas du TRAM et de la gare, à proximité immédiate avec l'Avenue de Grammont mais sans le bruit ! Découvrez ce spacieux T4 de 83m2 dans une petite copropriété à TRES TRES faibles charges ( 32 euros/ mois - Syndic bénévole ) Il comprend : une entrée desservant une cuisine indépendante, un WC séparé, une salle de bains, un salon-séjour, une grande chambre de 17m2 et une seconde avec point d'eau Son charme, ses parquet en bois massif et sa belle hauteur sous plafond vous séduiront à coup sûr ! Que vous cherchiez votre nouvelle résidence principale ou bien un investissement locatif bien placé à TOURS ( déficit foncier ), ce bel appartement répond parfaitement au 2 objectifs. DEVIS de rénovation complète disponible à l'agence BONUS : Grand cave de + de 10 m2 en sous-sol Alors, n'attendez plus, appelez-moi au 0685761232 pour prendre RDV. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 382 euros. Sébastien Descharles (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00092 - TOURS.
Bilan energétique
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1690€ et 2290€ au 01-01-2023 (abonnement compris).
Détail du bien
| Surface au sol | 83,36 m² |
| Surface carrez | 83,36 m² |
| Etat des Risques et Pollutions (ERP) | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques |
| Prix (honoraires inclus) | 229 900 € |
| Prix (hors honoraires) | 219 000 € |
| Honoraires à charge acquéreur | 10 900 € |
| Honoraires à charge acquéreur (%) | 4.98% |
| Charges annuelles | 382,00 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 10 |
| Procédure(s) en cours | Aucune |
L'avis de votre conseiller
Sébastien DESCHARLES, Agent commercial
Très belle opportunité !Satisfaisant aussi bien vos souhait de résidence principale que d'investissement locatif
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