EXCLUSIVITE " LA MONTAGNARDE " - Vente Maison joue les tours : 91.4 m2

Réf: TRSV5420
Vente
Maison
Joue les tours
4 pièce(s)
114.68m²
3 chb.
1 sdb.
Bois + Electrique
1040m²
265 000 €

Description

- MAISON A VISITER - EN EXCLUSIVITE - Située dans une impasse, au carrefour entre CHAMBRAY LES TOURS, TOURS SUD et JOUE LES TOURS. Dans une impasse où le calme règne, à proximité des 2 Lions, du lycée Grammont et du CHRU de TROUSSEAU, venez découvrir ( pour vous rendre compte du potentiel ) cette maison individuelle indépendante de 115m2. Elle se compose, au RDC : Entrée avec placard, Chambre, Salle d'eau, WC séparé, Séjour double, Cuisine, Cellier et Véranda donnant sur terrasse ( à l'arrière de la maison ) Gros + : un Garage attenant à la maison de 18,5m2 Au 1ere étage : Palier desservant une grande Chambre de 23m2, un Bureau et une Chambre d'enfant. Terrain de + de 1000m2 piscinable et jardin Sous-sol de 66 m2, pour votre atelier et votre future buanderie Un audit est en cours de réalisation pour savoir précisément ce qu'il faut faire et à quel prix optimiser notre DPE. Nous consulter pour recevoir le dossier Autres atouts de cette maison, pas comme les autres : Clim réversible, chauffage au sol ( électrique ), pas d'amiante et fosse créée dans le garage pour nos amis mecanos ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien Descharles (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AT00092 - TOURS.

Bilan energétique

consommation
346
kWh/m2/an
émissions
11
kg CO₂/m²/an
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
émissions
11
kg CO₂/m²/an
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2320€ et 3210€ au 01-01-2023 (abonnement compris).

Détail du bien

Surface au sol 114,68 m²
Surface carrez 91,40 m²
Surface terrain 1 040,00 m²
Etat des Risques et Pollutions (ERP) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix (honoraires inclus) 265 000 €
Prix (hors honoraires) 250 000 €
Honoraires à charge acquéreur 15 000 €
Honoraires à charge acquéreur (%) 6%
Procédure(s) en cours Aucune

L'avis de votre conseiller

Sébastien DESCHARLES, Agent commercial

Belle Opportunité pour PRIMO-ACCEDANTS Emplacement de choix - au calme

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sebastien.tours@bedandschool.com

Localisation

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