EXCLUSIVITÉ - GARE - Vente Appartement poitiers : 32.72 m2
Description
EXCLUSIVITÉ BEDetSCHOOL POITIERS Idéal investisseur - T1 bis face à la Gare TGV (Boulevard Pont Achard) L'agence BedetSchool Poitiers vous présente en exclusivité cet appartement T1 bis de 32,72 m² (Loi Carrez), situé en rez-de-chaussée. Côté cour, il offre un calme absolu et une parfaite protection contre le bruit, tout en étant au pied des transports. Caractéristiques du bien Agencement : Une chambre ouverte sur le séjour, un coin cuisine, une salle d'eau/toilettes. État : Vendu libre d'occupation (ancien loyer jusqu'en juin 2025 : 395 euros/mois CC). Performances : DPE : D / GES : B Frais (calcul 2025) : Taxe foncière : 770 euros/an | Charges de copropriété : 880 euros/an. Potentiel et Rentabilité - Option 1 : En l'état Rentabilité immédiate de 5,5% - Option 2 : Après rénovation et ameublement Loyer projeté : 500 euros / mois Rentabilité cible : 7% Un emplacement stratégique ultra-prisé par les locataires. Contactez-nous rapidement, l'agence BedetSchool Poitiers est là pour concrétiser vos projets ! (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 12 lots habitation. (Copropriété en cours de constitution). Charges annuelles : 880 euros.
Bilan energétique
Détail du bien
| Surface carrez | 32,72 m² |
| Prix (honoraires inclus) | 86 400 € |
| Prix (hors honoraires) | 80 000 € |
| Honoraires à charge acquéreur | 6 400 € |
| Honoraires à charge acquéreur (%) | 8% |
| Charges annuelles | 880,00 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 19 |
| Procédure(s) en cours | Copropriété en cours de constitution |
L'avis de votre conseiller
Julian JIMENEZ, Conseiller en Immobilier
Appartement type T2 Bon état En rez-de-chausséeCôté cour32,72m2 de surface (loi carrez)
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